来,我要吹爆这个游客集散中心


这次要分享的是三鱼这个吃货,在吃蟹路上偶遇的一个项目。 严格意义上,这不是什么房地产项目,所以你也不要反感这是广告,而是一个游客集散中心。 我们都知道,游客服务中心,其实就是游客集散地,是大家进入景区前的第一个地方,也是最没人呆的地方,功能呢就是买买门票,上上厕所然后看看宣传推介之类的东西对于这样的地方,我们印象里大概有一个感觉应该长的是这样的或者是这样的大概就是一个普普通通的景区出入口。对于这样一个区域,作为游客的我们本来也没什么期待,同时不论景区里面多么美轮美奂,这样的出入口基本上都是相同的。但是今天和大家分享的,我认为这已经没有资格称为一个游客集散中心了,起码和主流游客集散中心区别有点大,而这个地方叫: 苏州阳澄湖游客集散中心  01十一假期中,我觉得大家除了跨过人山和人海,必须打交道应该就是游客中心的。 而游客中心的一般标配,差不多也就是这样,基本的功能性+稍带地方文化特色的装修,再带上点格式化的服务,就完成了。 本质上,这也无可厚非,毕竟是功能性的建筑,吹毛求疵反而显得很怪异。 阳澄湖游客集散中心改造前,差不多也是这样。一个能顺便卖卖知名大闸蟹的游客中心。 不过,改造后气场变化之大,我差不多也只能上图来表达了。不好意思,放错了,是这张。来源:©Erieta Attali这个纯现代风格建筑,第一眼的印象,你说他是一堆茅草堆在一起也好,还是几个山丘混搭在一起也好,有一点可以肯定,你很难把他和有些游客中心联系到一起。 但是真的就这么被做出来,而且还是大师操刀。 隈研吾,这位把哥本哈根的一座老旧仓库改成著名纸岛项目的大师,熟悉建筑的也不用多做介绍了,特色就是很擅长用材料表现建筑的视觉美感。 直白点说,出自他手下的建筑,都不是一般的好看。 好,那我们来正视这幢建筑,好看在哪里。  02首先,我觉审美这种东西,从来都是花开两朵,各表一枝。 而一个优秀建筑师的功力就在于,能把很凌乱元素给混到一起,还能有整体感,阳澄湖游客集散中心(以下简称:阳澄湖)就是这么一栋建筑。 几何立面和线条看似凌乱,但其实很有序,深思熟虑那种。这种山丘造型的好处,就是无论你在哪个角度。得到视觉享受都是最佳的。 好,我们再来看看最大特征,这个类似茅草的顶棚,为什么要设计这样,我在官方的宣传中找到这么一个口径。 苏州传统民居有一种檐口茅草屋,也是江南枕水人家的文化标签。 这点上,我们的游客中心太多追求千篇一律的建筑表皮,中国文化中最有韵味的神似,我们现在会用的不多。文化这种虚无的元素怎么能通过现在载体表现和创新,阳澄湖起码很好还原苏式文化的韵脚。来源:©Erieta Attali这种现代人审美去创新传统文化的玩法,也可以把自己玩成了网红,成为打开圣地的背后,也就能最大程度聚拢人气。 这就是这栋建筑的最大魅力,本身为景点服务的存在,反而超过景点本身成为网红景点。 再来看看,为了呈现这种效果,阳澄湖付出了多少。 先这种茅草屋顶的效果,并没有用真的茅草,而是由大量的白色铝材杆件,进行随机混搭的。 可是这样会混乱对不对,所以为了保持有致的效果,所有铝条的构件必须要把持尺寸一致,但长度必须有差。结构并不复杂,甚至单调,但必须要有耐心和用心的去排布。为了让效果更好点,铝杆下就是这样一个挂板国内效果达不到,就从西班牙找了一种Omega Zeta混凝土预制挂板。最后真实的效果,就是建筑不呆板,反而会很有活力。来源:© 施峥 同时很有效的利用光影,走在屋檐下,动线就显得很有趣。而俯视视角上,真的就像在茅草住宅中踱步。所有的一切,让游客对这个服务中心觉得好看,阳澄湖是认真而且不计代价。 当然,除了游客的认可之外,付出也是值得的。 阳澄湖成了国内为第一个且唯一一个获得世界级建筑奖项“凡尔赛奖”的项目,还给了个称号,“全球最美客运站”。 03接着,来说说,阳澄湖这样做,还有什么好处。 我们来看下规划图,项目原本是作为阳澄湖游客码头配套服务的,不过规划上却是几何中心所在。这就要求,建筑可以要特色,但不能突兀。 这就是低密度山丘造型的好处,与周边水景还有植被环境非常好的融合融入了。 这是因为,本质上游客中心还是作为大景区的一部分的。 同样,为了最大程度提高建筑的利用率,阳澄湖在铝板之下一条很有意思的景观动线。 角度都很花心思,外部看来铝杆下应该没有的视野却是毫无阻挡,景观效果是这样的湖景。还有这样的。对了,由于动线只有一条,就很贴心的没有台阶,做了缓坡,可以最大程度的方便弱势群体。好,我们差不多也该到建筑内部看看了。 为凹出这样的造型,最大担心的就是会不会挤压到内部空间,现在看来,不仅多余了,还超出了想象。 建筑大面积使用的线性设计很好贯穿到内部,让项目保持了很好的怎整体性。来源:© 施峥为了苛求这种整体性,连地面都吃力不讨好的做了倾斜,虽然游客察觉不到,但就可以给你带来一种不受束缚的轻松感。 而功能性上,阳澄湖反而太不务正业了。  04不仅做了一个行业水平线之上服务大厅,各种人性化的细节,该标配的都会标配。 比如对弱势群体和母婴的照顾。电子化和wifi也不可少。这么大人流,紧急药物也不会忘。厕所上每一处能被弱势群体使用群体用到场景都考虑到了。还挺趣味的放了一个这样的增高梯。下面,阳澄湖就开始加配了,做了一个超出游客中心本份的功能打包了。 先是利用二层挑高空间,做了一个书吧和水吧,不要来也匆匆,去也匆匆,一个高节奏的游客中心,依然可以有慢生活。位置算最好的,看书的视野可以这样的。延伸到窗外是这样的。接着,非常另类的做了一个众创空间。说实话,一开始我也没想明白,不过看到下面展厅时,我算懂了。来源:今日相城每个景区都会有推广自己文化的需求,直观点就是卖些特产啊,旅游纪念品小玩意。 三鱼少不更事时也买过,现在想来几乎都在努力营造一种宰人店的气场。 所以,做个一个逼格十分的展厅去展示逼格十分的产品,就是对流量最好转化。来源:今日相城 某种程度,这变成了,景区,产品创业者和流量三方共赢的生态。 至少,这么好的空间做成众创模式,年轻的创业着也愿意来啊。来源:今日相城然而,最让我意想不到的,是做了这么一个党群服务中心,据说还成了内部的网红。 来源:今日相城我只能说,同类项目中,这是我见过最潮的吧。  05好了,项目作为景区打包一部分,还有哪些细节。 虽然湖景很不错,却还做了一个成套的景观公园。已经做到这步了,那我干嘛不做个房车基地呢。还有码头再整理下。得到项目整体气场就是这样的。第一次看到一个以游客服务中心为核心点景区,就这么营造出来了。 效果呢,讲真,原本配套的阳澄湖莲花岛景区在苏州只能算一个不算小众,但也不算出名的景点了。 但是现在很多人不知道莲花岛,但也回去这个抖音网红打个卡,那来都来了,还差一张船票吗? 对了,再和各位分享下,项目区位上很有意思的说法,一般外地朋友来这边看到搜到项目位置,标注是“美人腿”。 这不是俗称,也不是调控,因为作为阳澄湖最大的一块地,形状真的是一只美腿啊。 而且自驾风光也不错,有兴趣朋友可以来试试。06最后,和大家说说,不知道各位发现了没有,最近很多我们习以为常的城市公共配套,反而做出了无比惊艳出彩的产品形态,比如说之前我们分享过的两个高速服务区我去,现在高速服务区已经这样了?一个没资格叫高速服务区的地方某种程度上不论是建筑美学还是内部规划,都秒杀行业内很多的商业类项目。这说明什么样的趋势,对于产品本身,越来越多的空间持有者选择更高的要求更好的品质所以不知道作为每年批量化生产空间的开发商朋友们,此时此刻是否还有做产品做作品的心态其实这是一个行业发展正常的形态,总有人对产品提出更高的要求,不过稍微遗憾的是,现在我们更多的被外来者赶超,还是之前我们不太正眼看的外来者希望所有地产人多有发现的眼睛,去寻找身边的美,同时也能把这样的产品精神带回到自己的工作中来最后,我知道此刻也许还在堵在返程的路上,所以我就不放吃蟹图馋你了。改放一张阳澄湖的夕阳照了不是渔舟多唱晚,只怪秋蟹色撩人。 嗯,祝大家明天上班愉快~也希望这样的贴近我们实际的好项目能越来越多。就这样。 以上为正文,来自首席投资官三鱼ps:除了游客集散地,还有两篇旧文也很值得看看我去,现在高速服务区已经这样了?一个没资格叫高速服务区的地方听听卢俊今天说了楼市哪些信息楼市天天说如果有购房、投资相关的问题点击  专家问答想看严选好盘测评,也可以看看楼盘测评如果你有二手房要卖,可点击  二手帮卖推荐阅读大家都在看▼最近火点啥:听说现在炒鞋都胜过买房了丨程序员:一群买房逻辑巨神奇的人 丨多套房产持有者楼市生存指南丨如今开发商必选的几道送命题丨月入5K,我是如何买下外滩大平层的丨县城楼市里的九大偏见丨江阴房价倒挂,但可能也真的要起势了什么值得买:葛洲坝融创虹桥玫瑰公馆丨东原碧桂园丨远洋&金融街·西郊宸章丨景瑞·城中公园丨海上风华楼盘榜单:上海300-400W丨上海400-500W丨上海500-600W丨珠海榜单丨嘉善榜单丨临港榜单丨上海17号线丨上海奉贤丨你在哪个城市:上海丨北京丨广州丨深圳丨成都丨苏州丨杭州丨厦门感谢阅读,码字不易,顺手点个“在看”吧

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